Luxusní rodinné sídlo u Kamnného Újezdu

Nabízíme luxusní rodinnou rezidenci u Kamenného Újezdu. Jedná se o dům se dvěma bytovými jednotkami o celkové obytné ploše cca 270 m2, umístěný do krásné přírody s přímým výhledem na Kleť. Dům je solitérní na okraji obce s rozsáhlým pozemkem. Stavba má křížový půdorys a dvě bytové jednotky, které mohou být na sobě nezávislé ( dům má dva vstupy, přes samostatná zádveří ), prostornou dvojgaráž s technickým zázemím. Hlavní obytná část je dispozičně řešena jako 5+kk s přímým vstupem na terasu ze všech místností. Dům má více úrovní. Nejníže je prostorná dvojgaráž s technickým zázemím ( cca 57 m2 ). Z garáže je přímý vstup přes zádveří do přízemí, kde je dlouhá centrální chodba, která je otevřena do hlavního obytného prostoru kde je i kuchyňský kout a jídelna. Dále je v přízemí pracovna majitele, ložnice a koupelna s WC, šatna s prádelnou ( kde je zároveň příprava na saunu ) a další samostatné WC přístupné přes druhé zádveří ( u druhého vchodu ). Z přízemí je schodiště vedoucí do mezipatra, kde je umístěn dětský pokoj cca 50m2. V dalším mezipatře je místnost, která je ze třech stran prosklená a z níž je nádherný výhled do okolí. Původně byla koncipována jako pracovna majitele, v současnosti je využívána jako pokoj syna. V přízemí, vpravo od vchodu je vstup do druhé jednotky koncipované jako 1+kk s vlastní koupelnou s WC o velikosti cca 45 m2 a vstupem na samostatnou oddělenou terasu. Celý dům je nadstandardně zařízen. Veškeré použité materiály, ať už se jedná o dlažby, obklady, sanitu, plovoucí podlahy, dveře, kování jsou prvotřídní kvality. V kuchyni jsou použity vestavné spotřebiče Miele, deska kuchyňské linky je žulová. K domu náleží oplocený pozemek o velikosti cca 4800 m2. Na zahradě je dřevěná chatka sloužící jako sklad nářadí a zahradní techniky. Dále je zde samostatný, podzemní sklep ( cca 20 m2 ) zabudovaný do terénu, zděný zapuštěný bazén 8 x 4 m, s vnitřním osvětlením a pískovou filtrací, dětské hřiště a zpevněné parkoviště pro cca 7 automobilů. Na zahradě je položen vodící systém pro automatizované sekání trávníku, které zajišťuje robot. Vytápění domu je řešeno tepelným čerpadlem ( země – voda ). Velmi sofistikovaný otopný systém Viessmann zajišťuje jak podlahové vytápění celého domu, tak ohřev vody. V obývacím pokoji je dále krbová vložka. Odkanalizování je řešeno do vlastní ČOV. Voda je z vlastního vrtu. Na pozemku je další rezervní vrtaná studna. Celý dům má bezpečnostní předokenní rolety a zabezpečovací systém, který v případě narušení informuje majitele na mobilní telefon. Je zde také příprava na dálkově řízený systém inteligentního ovládání domu, který v případě dokončení umí zajišťovat simulaci přítomnosti majitelů, ovládání rolet, kamerového systému, topení, svícení, ventilace atd. Protože ještě není zpracován energetický štítek musí být třída energetické náročnosti uváděna jako G. Nicméně dům je použitými materiály a systémem vytápění koncipován jako nízkoenergetický, což dokládají provozní náklady. Dům je citlivě zasazen do okolního prostředí, nabízí velkou míru soukromí a luxusního bydlení v krásné krajině. Dostupnost do Českých Budějovic, vzdálených 14 km, je cca 10 min autem. Jedná se o objekt, který jak svým prostorovým řešením, použitými materiály a technologiemi, tak umístěním v krajině nadchne velmi náročnou klientelu.